准确“预测”今年房价暴涨的地产“大嘴”任志强再发“神预测”——如果“国五条”等房地产调控政策不变，明年的房价还会暴涨。据媒体报道，任志强在参加全联房地产商会2013年会时表示，“在今年年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会爆涨。

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　　据国家统计局数据，今年以来70个大中城市房价连续18个月呈上涨趋势，其中北京、上海、广州等一线城市，房价更是涨幅高达20%。任志强在去年曾“准确”预测了今年房价的上涨趋势，再一次在与诸多长期唱衰中国楼市的“空军司令”们的隔空对决中取得完胜。最近10年间，任志强多次对中国楼市的走势发表看法，近乎残酷的中国房价走势，差不多每次都证明任志强是对的，由此他被称为“神嘴”，信志强，住洋房。在今年的“房价赌约”中胜出后，任志强被网友称为楼市“预言帝”。

　　对此称呼，任志强也毫不客气照单全收。“这十年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。”任志强还自己吐槽说，有一个问题他被无数个人、无数次地提问过，什么时候买房合适?“我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。”

　　任志强以其快人快语及直言不讳，经常诟病中国现实的深层问题，受人尊敬和仰慕，特别是在房价预测上屡试不爽。所以他被奉为“神嘴”似乎本无可厚非。但是实际上，无论是从他每次说话的出发点还是用语来看，他都不能算作是“神”，尽管在房价的上涨趋势上他没有说错，但是他的观点和思想都不能成为信仰。

　　今年获得“预言帝”荣誉称号后，任志强再次发话，他说什么时候买房，以后的房价都会比现在还高。当时，一篇名为《资深人士眼中买房时机》的文章也红遍网络，文章中名为老顾的资深人士表示，现在只要有购房资格，闭眼随便买都会赚钱。对此，不少人开始热议起这个话题，因为大家好奇的是，此前十年，买房的人大赚特赚，任志强也多次强调，听他的买房的都赚了。

　　如果说一个房地产市场过去躺着都能赚钱，傻子都能赚钱是客观存在的话，那么谁又敢保证今后还是这样呢?楼市年轻，发展必然经历各种阵痛，如果一个市场永远是野蛮式发展，这样的市场你敢进吗?还有什么理性可言吗?难道市场永远都会不理性下去?你信吗?

　　我不否认，听了任志强的话的确赚钱了，但是他的话具有极大的煽动性和误导性及不专业性。如果说任志强是“神”，但是不代表普通老百姓也具有像“神”一样的高智商。可能任志强不是那个意思，但很容易让大众理解成那个意思。很容易让大家误以为房地产不需脑子，只要有钱往里投资就能赚，买房更不需要看时机，只要你想买就能赚。所以，任志强的话不具有理财的专业性，更缺乏正确理财观和价值观的社会责任感。

　　任志强实际上没有什么理论可言，甚至经常前后矛盾。但只有一条是永远不变的，那就是为房价上涨服务。谁和任志强意见不一，他就会说房价是谁推上去的。宏观调控时，任志强说是中央调上去的，因为房价越调涨得越快。他看年轻人不顺眼，他又说房价是年轻人推涨的。他觉得央视不帮他说话，他又说房价是央视推上去的。对于房价，任志强忽而说不高，民工都买得起，忽而说高是高，要么是中央推涨，要么是年轻人推涨，反正跟开发商没有关系。他还说房价高是因为你的工资在涨，试问下，天下的老板你们也像房价这么给员工涨工资吗?除非你是禹晋永，可是禹晋永不也因为风大闪了舌头了吗?

　　因此，他的买房逻辑是混乱的，是前后矛盾的。即使任志强曾经正确预测过房价无数次，但那只代表过去，只是历史，那只能算作是“神话”。任志强许多话是对的，但如果真把他当做“神”，不加分析盲目听他的，恐怕毁的只有自己以及这个社会。

　　对于房价，任志强身上只有一个标签永远不会脱落，那就是“房价永恒上涨论”，他反反复复证明房价上涨的合理性、逻辑性、必然性、趋势性和“无泡沫性”。他说：“如果只把眼睛盯在房价本身上就错了，任何一个城市的政府决不允许开发商盖一个比原来更破的房子，怎么能让房价比原来的房价更低呢?”他所讲到的房价不降论永远是人为的，既然他承认中央调控的人为或行政措施能导致市场混乱，那么他就不知道地方政府的逆规律行为也会导致市场乱套吗?

　　另外，即便是一二线城市房价坚挺，但是目前三四线城市房地产市场表现出来前所未有的风险。如果不分青红皂白盲目听信任志强的话，把他的话套到三四线城市可能会更加吃亏。即使完全不懂房地产或经济学，只要学过哲学的人都知道任志强的“房价永恒上涨论”是站不住脚的。所以，即使任志强是“神”，也不代表全天下都是能听懂神的话的人，何况任志强只是开发商，顶多算是不寻常的开发商。我不否认任志强的预言，但是他的预言千万不要当成教材去学习、去模仿。