1、土地稀缺、房价必涨是谎言。

　　中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海(楼盘)18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。

　　2、人民币升值房价必涨是谎言。

　　人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

　　3、目前一套房子年租金一般在3%以下，首付3成、7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。

　　买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板，才能有能力包养个大学生，日夜喷上玻崃事忑在她身上耕耘吧。

　　4、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。

　　这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

　　5、不要因为存款负利率就买房。

　　中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

　　6、中国的房地产业就是一个地方ZF掠夺普遍居民财富的一个行业。

　　开发商只不过是依附于地方ZF，或是地方ZF权贵的代言人罢了，所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方ZF的眼中钉。

　　7、开发商、地方ZF、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。

　　所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。

　　8、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾。

　　中央ZF除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方ZF的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方ZF，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业?

　　9、从长期来看，房价一定上涨，但扣除通货膨胀，增值非常少。

　　美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。

　　10、房价长期上涨，不代表永远上涨。

　　短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。